Investment Reports
A.I.P株式会社が月次で作成するJ-REIT・投資分析レポートです。マクロ環境分析とポートフォリオ提案を毎月更新しています。
市況情報はTradingView提供（リアルタイム自動更新、参考値）
2026年10月
セクターローテーション分析
日米同時利上げと中東緊迫による原油100ドル接近の中、「金融・エネルギー・情報技術・資本財」を選好し、エネルギーを強気へ格上げ
REITポートフォリオ分析
長期金利3%台で東証REIT指数は1,700台へ調整、分配金利回り5.4%・スプレッド2.35%の割安圏を段階的に拾うコア・サテライト運用戦略
バリュー株ポートフォリオ分析
セクターローテーション分析で選好する「金融・エネルギー・資本財（防衛）」から厳選する割安株戦略（日銀利上げと原油高を両輪に）
グロース株ポートフォリオ分析
セクターローテーション分析で選好する「情報技術・資本財（AIインフラ・FA）」から厳選する成長株戦略（円安戻りが装置株の追い風に）
暗号資産ポートフォリオ分析
9月下旬にBTC現物ETFが週間流入で2026年最大を更新、BTCは8万ドル台前半で推移。日米利上げと原油高のリスクを管理するBTC・ETHコア戦略
2026年9月
セクターローテーション分析
日銀が9月会合で1.25%へ追加利上げへ、ドル円155円台の円高進行下でも「金融・情報技術・資本財」を選好
REITポートフォリオ分析
日銀9月利上げは相当程度織り込み済み、分配金利回り約5%とNAV倍率1倍割れが下支えするコア・サテライト運用戦略
バリュー株ポートフォリオ分析
セクターローテーション分析で選好する「金融・資本財」から厳選する割安株戦略（日銀9月利上げと為替感応度の低さを重視）
暗号資産ポートフォリオ分析
8月のETF流入は2026年最大、BTCは8万ドル台へ上放れ。日米引き締めによる実質金利上昇リスクを注視するBTC・ETHコア戦略
2026年8月
セクターローテーション分析
大規模為替介入でドル円が164円台から158円台へ急落、円高の恩恵と逆風が交錯する中でも「金融・情報技術・資本財」を選好
2026年7月
2026年6月
本レポートは情報提供を目的としたものであり、特定の投資行動を勧誘・保証するものではありません。投資の最終決定はご自身の判断で行ってください。